疫情之下，大阪房价大涨

日本大阪房价多少钱一平米？

这是大阪府二手公寓的平均情况：

每平米38.5万日元（约RMB2.4万元）。

建造年数23年。

车站距离8分钟。

专有面积59.1平米。

据日本不动产经济研究所发布的数据显示，10月近畿圈新建公寓平均价格为4,901万円（约310万人民币），同比大幅上涨41%。其中，大阪市为5,853万日元（约370万人民币），同比上涨79.76%。京都市为5,204万日元（约329万人民币），同比大幅上涨171.6%。奈良县为5,134万日元（约324万人民币），同比上涨37.27%。

日本东京和大阪的房价上涨了约19%。对于个人投资者，专家建议，购买日本房产最好选择这两座城市。因该地区房价涨幅有空间，出租市场大，且交通便利发达，深受日本上班族喜爱。

两相对比下来，我们不难发现，还是大阪的发展潜力和租金回报率更胜一筹。

世博会、赌场带来的机会

大阪是一个旅游资源非常丰富的城市，有日本环球影城、世界最大的水族馆——海游馆，也有像大阪城、四天王寺和大仙陵古坟这样的文化古迹，可以说大阪是一座拥有丰富美食和多彩演艺文化的游乐之都。每年吸引大量的外国游客，由此产生了大量的与旅游相关的设施、服务和劳动力需求，一定程度上拉动了这里的房产租赁需求。

奢华、富豪，挥金如土.....说起赌城，这可能是第一反应出来的词汇。当然，还有美国拉斯维加斯、澳门百丽宫、新加坡金沙等这些世界级的大赌城。

随着《赌场法案》的颁布，在大阪舞洲建设以赌场为中心的综合度假村（IR）的构想已成为现实。对岸还有一个环球影城，因此，如果在大阪建赌场，光是此海湾地区就有望带来巨大的经济利益。

大阪府/市将于2021年1月确定实施方针，同年夏季至秋季决定运营单位。并根据今后情况灵活应对，争取2027-2028年开放运营。

其二，日本2025年大阪世界博览会，简称“大阪世博会”，将于2025年在日本的大阪市举行，博览会主题是“构建未来社会，想象明日生活”。

其经济效益预计将达到4.1兆日元。大阪作为全球投资目标正引起人们的关注，因为大阪的房地产价格预计会上涨，正如获得奥运举办权的东京一样。

除了这些原因，还有2021年大阪中之岛美术馆建成、2022-2023年大阪府升级大阪都投票、2023年关西机场大型综合措施、2024年IR都城综合娱乐体等。

综上所述，日本政府对于大阪的未来规划可以说是面面俱到，对于大阪的经济刺激作用空前。未来30年，随着多个大型项目的落地，大阪将会变得更加繁荣。如今我们正站在时代的风口，无论是投资置业还是身份规划正是最好的时机。