日本房产和中国房产的一大差异在于土地的“私有制”，即购买土地后便可永久拥有土地和建筑物的所有权，和中国的“土地使用权”不同，有很高的固定资产保有价值。因此在日本定住或是经常在日本和中国之间来往的中国人和华侨，选择购买独立式住宅的人变得越来越多。
在日本住久了的人应该知道，日本的建筑物折旧率很高，建筑物的年数越久，价值也越低。并且，到了一定年数后，建筑物完全失去价值，剩下的只有土地的价值。因此可以说，房产的固定资产价值可以表示为没有“折价率”的“土地”。
最近日本的房产价格有所上升，指的是土地价格的上升，而不是建筑物价格的上升，这是在日本购买房产的人士经常搞错的地方。独立式住宅和公寓不同，不用和其他人共享土地所有权。因此，独立式住宅的资产价值和使用自由度更高，是投资和自住的良选。
独立式住宅的特征（根据本公司房产得出的评价）
・无论建筑物的新旧，土地价值永远存在。（出售时价值高）
・不需要支付每个月的管理费、修缮费和停车费。
・有专用的停车空间。
・很多还有专用的庭院。
・一般为开放式厨房，客厅很宽敞。
・开口部分较多，房屋整体的通风性较佳。
・可以确保个人空间和私人空间。
・很少担心会给邻居造成困扰。
・在法律的限制范围内，可自由改装、扩建、改建。
・根据家族成员的变化可变更房屋的格局，实现多代人共同居住。
