日本买一户建的时候一定要看好地基
土壤是支撑房屋最重要的东西。为了安心生活，必须了解土地的强度并采取适当的措施。但是我们如何才能找到关于地基的信息呢？我们采访了日本土盾岩土研究所的内山正树先生，总结了关于地基你应该知道的要点。
地基首先是什么？建房子最好的地方是什么？
本文的主题“地基”是指房屋等建筑物地基的荷载传递到地基的地下部分。
土壤是支撑房屋地基的重要部分。地基的硬度根据地层的类型、年龄和形成而变化。还有，建筑物荷载所需的地基强度也不同。
建造房屋时，可能会进行“地基加固（地基改善）”以加固地基以增加安全性。虽然这取决于地基条件和要建造的建筑物的规模，但如果地基坚硬且安全性高，则不需要这种加固，从而可以降低成本。
在地基松软的情况下，如果不采取任何对策建房，就会出现地基下沉导致房屋倾斜等问题。但是，可以通过进行适当的地基加固工程来防止沉降。
换句话说，如果您正在建造房屋，即使地基松软，也可以在稳固地支撑房屋地基的稳定、坚硬的地基上进行适当的地基加固工作。
硬地和软地在哪里？
地形大致可分为两种类型：称为丘陵和高原的高海拔地区，以及分布在河流周围的平原。
高海拔地区有很多坚硬的地基
“在丘陵地带和其他高海拔地区，有所谓的堤坝层。这是坚硬的好地基，但由于地势坡度较多，可能需要平整土地后才能建房。”有。”（内山先生，下同）
平原地基松软
“另一方面，在冲积层比更新世更新的平原上，甚至在湿地较低的平原上，已开垦或筑堤的人工地基*1取决于开垦或筑堤的时间。一般来说，就会有很多松软的地基。”
*1 森户：通过在低地、山谷和山坡上堆积土壤来创造平坦的地基。
平原地势强，丘陵地势弱。
凡是由更新世沉积物构成的丘陵和高原都是好地层，凡是有冲积物和人工地层的平原都是弱地层。即使在丘陵地区，房屋倾斜和河流附近地基坚固的地方也会出现不均匀的沉降。
即使在丘陵地区或高原地区，如果在凹陷的山谷上设置路堤，也会导致地基松软。尤其要注意在开挖区和路堤区之间的边界上建造的房屋，可能会发生沉降。
另一方面，就算是平原，也有地势坚固的地方。很久以前，河流泛滥，溢沙堆积的地方是坚固的地基，称为天然堤坝。其中很多地方早已是市区，土地挂牌出售时，往往能卖出高价。”
*2 Kirido：通过切割斜坡来创建平坦表面。
如何在地基上查找信息。“危险地图”
随着2000年建筑基准法的修订，作为一般规则，房屋必须根据地基测量的结果进行设计。如果您购买土地并建造定制房屋，您首先必须进行地基调查。但是，如果您想购买地基尽可能稳定的土地以减少地基加固成本，那么在土地搜索阶段了解您想要居住的区域的土地信息和地基信息是很重要的。
您肯定要检查的是危险地图。
灾害地图显示该地区存在何种灾害风险。包括洪水、海啸、风暴潮、山体滑坡、地震和火山爆发等灾害。什么样的情况和预计会有什么样的损害，通过颜色编码以易于理解的方式显示在地图上。
许多地方政府制作了灾害地图，可以在网上查看和下载，也可以作为小册子分发。在国土交通省的“灾害地图门户网站”上，您可以通过搜索地址来查看按灾害分类的信息，以及访问每个地方政府发布的灾害地图的链接。
在了解地基信息之前，首先要了解该地区的地震和洪水风险。
您可以从地基地图中学到什么？
关于地基，可以从我这次采访的Japan Home Shield运营的“ Jiban Support Map ”中获得各种信息。
按地址搜索地震、液化、洪水和滑坡等防灾信息
通过按地址搜索并创建报告，您可以检查土地的海拔高度和地质情况、大雨时发生洪水和山体滑坡的可能性、地震时的震动和液化敏感性等。
使用“土地状况图”检查海域和山谷中的垃圾填埋场和堤防
如果您还没有决定建房的土地，您可以通过查看“土地状况图”来了解您想要居住的地区或您有候选土地的土地类型。地基信息”。
“如果是高原，是什么时候形成的？如果是平原，是河水泛滥形成的吗？是不是因为海平面下降变成了陆地？详细的彩色地图显示了陆地是如何形成的.即使是人造地形，我们也可以看到细节，比如它是用土填低洼地还是填海填谷做的堤防。
如果旧航拍照片和地图显示山谷和河流，则有可能出现堤防。
从地基支援地图的“航空照片”中可以看到的旧照片和日本地理空间信息管理局网站上发布的旧地图，了解过去土地的使用情况。
“有很多东西，看航拍图就可以直观地理解。如果是这样，有可能是凹陷的地方被堤坝夷平了。另外，从老航拍照片中也能找到一条河流流过的痕迹。”和地图。如果不画河流，你可以看出它充满了泥土。”
您可以从地形图中了解什么？如果是旧地形图上的水田，地基加固
地形图是详细显示地形的地图。您可以查看海拔和地势、河流和道路、建筑物和土地使用等详细信息。
“如果你要盖房子，你一定要看看旧地形图。现在有居民区但旧地形图上是水田的地方，由于堤防，地基通常很软。
如果是田地，土壤往往是坚硬和沙质的，所以没什么好担心的，但如果是水田，土壤可能很软，水分很多，所以需要适当的地基加固。 ”
哪里可能发生地基沉降或液化？
带有地基信息的地图、航空照片、可以从旧地形图等中找到的地基，以及过去的土地历史。我们能从中看出地基沉降和液化的可能性吗？
“地基沉降的可能性是被称为旧河道、水田、低地等的地方，这些地方曾经是水的地方被添加了土壤，并且在过去10年左右修建了堤防。堤防的厚度视情况而定，填入土后，随着时间的推移，地基会逐渐稳定，但需要注意的是，近10年左右修建的堤防，可能仍处于稳定过程中。
另一种是腐殖质土壤地基（特殊地基），例如寒冷地区的泥炭地*。这样的地基含有大量的水分，因此会因建筑物的荷载而导致地基沉降。从地图上很难找到，但如果你在该地区走一走，你可能会发现建筑物、便利店和沙井的地基都浮在地基上。这是一种状态，即使停车场或道路的地基因地基沉降而塌陷，打桩到坚固支撑层的建筑物和安装在地下几米以下的检修孔也不会沉降并浮出地基。是“
* 泥炭：植物未完全分解形成的腐殖质土壤
长期居住在该地区的人通常知道它是否是特殊地基，因此最好询问熟悉该地区的人。
此外，路堤、垃圾填埋场等人工地基也容易液化。一些地方政府在他们的灾害地图中包含了液化趋势，所以让我们检查一下。您也可以在日本家盾的“地基支援地图”上的“防灾信息”中查看液化的可能性。此外，在过去已经液化的地区，可能会出现与腐殖土相同的方式可以确认去除现象的情况。
建房要注意什么？
了解地基状况后采取适当的对策
找地建房时，购买后要注意哪些要点？
“寻找土地时，要查看危险图，确保没有最近筑堤的土地或腐殖土等特殊地基。购买后，需要进行地基调查并采取适当措施。在这种情况下在地基上，地基措施可能需要花费大约 100 万到 500 万日元。如果因为便宜而购买土地，措施成本可能会超过预期。考虑到土地和地基措施的成本，这很好。
检查二手一户建地基的状况和倾斜度
购买二手一户建时，地基状况会是一个问题。特别是在2000年建筑基准法修订时开工的二手一户建，有可能没有进行地基调查。
“二手一户建的地基保护措施不完善的情况时有发生，关键是检查地基，确保地基没有裂缝，房屋没有倾斜。”
地基的状况可以通过进行地基调查来确认。但是，在土地搜索阶段，检查危险地图和地基地图也很重要。松软地基的情况下，彻底调查地基，与建筑商确认地基状况。
坚硬的地基是安全的，可以牢固地支撑房屋
在软土地基的情况下，在适当的地基加固后建造房屋很重要。
地基信息可以通过地基支持图、旧航空照片、旧地形图与当前情况进行比较来推断。
