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京都光之影安藤忠雄设计的住宅可贷款

发布时间：2021-05-20 18:19:54 房源编号：2048

京都光之影安藤忠雄设计的住宅可贷款

发布时间：2021-05-20 18:19:54 房源编号：2048

50000万日元

约合2350万人民币年化收益:%

4LDK以上
728.76

精装
2003年

类型：一户建
土地：所有权

地址：京都市左京区下鴨夜光町6
交通：地下鉄「松ヶ崎」徒歩６分地下鉄「北山駅」徒歩１０分

预约咨询 188 0107 0540

物件详细信息

价格	50000万日元	房产类型	一户建
建筑年代	2003年	建筑结构	钢筋混凝土
房产面积	728.76平米	土地面积	604.88
阳台面积	平米	车库面积
总户数		所在层
房型	4LDK以上	朝向
租赁情况	空置	租金
管理费	---	修缮费	---
建蔽率	50%	容积率	80%
用途地域	第一种类居住地	土地权利	所有权
地址	京都市左京区下鴨夜光町6
交通	地下鉄「松ヶ崎」徒歩６分地下鉄「北山駅」徒歩１０分

房屋特色

【安藤忠雄】作品光と影と家

京都的仅6处设计作品中唯一的私宅建筑

混凝土风格、质朴的材料、单纯的几何结构、不过分依赖物质而在居住和生活上达到精神的满足。所有建筑表面只经过清水模处理，毫无装饰；建前也充分考虑了最大限度降低日后维护和使用上的持续投入。建筑体量的组成具有极强的几何关系，包括楼梯，飘窗，电梯井，厨房等等，目之所及没有游离于几何体之外的东西。立面上缺少变化而在剖面上做足文章，是一种非常理性与高级的设计逻辑。一楼大厅的极致挑高给了光线更多的变化空间；所有的卧室都阳光充裕，温暖的阳光与冷色调的混凝土形成完美对比而又和谐统一。风格质朴无华，绝不浮夸。但豪宅的居住定位丝毫不妥协。整栋房子有3个入口，11个卧室+书房，每层配备浴室洗手间。4个仓库，1间隔音房，7个停车位。

设施信息

共用设施

智能信箱柜

停车场

室内设施

卫浴分离

全自动浴室

浴缸再加热式

浴室干燥机

智能坐便器

独立洗面台

附带煤气灶

两灶台

收纳空间

全居室收纳

壁橱

鞋柜

自动锁

阳台

顾问介绍

周一楠预约顾问

在日16年,10年以上的不动产经验,

涉及领域不动产投资,投资签证等

热情周到,及客户所及,想客户所想

协助客户完成日本购房贷款

以及日本注册公司等业务

所在城市介绍

地势崎岖的左京区是比叡山最高峰的所在地，游客可乘坐缆车或通过林间登山小径登顶。登山途中常常可以发现猕猴的踪迹，或听到夜莺的叫声。峰顶耸立着延历寺，这是一座拥有数百年历史的佛教寺庙。该地区其他宗教场所包括拥有 2000 年历史的下鸭神社。导游带领游客参观修学院离宫内精心修剪的日式花园

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房价总额

万

首付比例

首付金额

120万日元

贷款利率

贷款期限

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等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 日元

还款月数300 月

每月还款 8,349.74 日元

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.

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交易费用

房产价格	50000万日元（2350万元）
所有权登记税	615万日元（28.91万元）
不动产取得税	750万日元（35.25万元）
印花税	6万日元（0.28万元）
司法书士费	19万日元（0.89万元）
地震火灾保险	195万日元（9.17万元）
中介手续费	1650万日元（77.55万元）
实际总费用	53235万日元（2502.05万元）

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