为了动漫梦奔赴日本 90后女孩工作2年就在东京买房了
刚工作2年的我就在东京买房了。
我买的房子位置相当于北京三环内。同龄人为工作忙得昏天黑地、找不到人生方向的时候，我都有房子了。
在国外孤身一人，居无定所又要忙于工作，我决定买房！
当然，我并不是盲目做的决定，毕竟买房是笔大支出，我需要反复权衡，在有地方住的同时，也不能让自己背上沉重的债。挑来挑去，在东京江东区购买了一套大约30平米的房子（日本房子按使用面积算，在国内相当于50平米左右的房子）。对于我来说，已经不错了，再也不用居无定所了。
你们想问的应该就是房价了吧！我这个房子2000万日元，按照当时100日元=5.7人民币的水平计算，相当于120万人民币左右。在大家房租都勉强凑够的时候，我已经买房了，是我的薪水高吗？
还真不是！实际上我的工资并不高，合同一年一签，月薪收入大概2万，全年税后22万左右。没事我还爱旅游，跟同事一起谈天说地，可用来支配的资金并不是很充裕。
我选择了30%，因为是自住用，要是只能贷50%，600万日元，余下1400万日元向银行贷款，15年还清，年利为3.6%，所以每年向银行还贷款95万日元左右(包括其它杂费等)。也就是说，我年收入的四分之一要用于还房贷！
看到这您要说了，不算十分高的收入，工作也不是那么稳定，还是一个女孩，怎么就敢在东京买房？
江东区在东京相当于北京三环，房价大概是每平米4万，按北京的建筑面积算相当于每平米2.9万。而北京，三环内主要是东城区和西城区，房产均价在10万以上，就连较远的郊区，房价都不止2.9万！折算成北京的物价，东京的房价真的不叫贵。
折换一下，我相当于在北京三环内花120万买了套50多平的房子，36万，15年还清，每年还贷款5.6万，压力并不是很大。
实际上，日本买房不但不那么辛苦，还优势重重！下面就由我这个过来人给介绍介绍。在日本买房已成潮流，实际上，据调查，国内一线城市人口密集，房价高上天。但，使房价再高昂，还是有许多人选择买房，不管自己会背上多么沉重的贷款。在中国人的传统观念里，有房才有家，只有有了房子才会觉得心里安稳。然而，普通人在忙着辛苦赚的同时，精明点的人已经把安家的地点选在了海外。日本就是大家非常青睐的国家之一。
近年来，随着国内富裕的壮大，更多的人想把财富有效的利用起来。者抓住了日元贬值的时机，又欣赏日本的自然环境和房屋质量，开始大量到日本购置房产。为满足他们需求，日本甚至专门建立了服务中国业主的税务师事务所。
在接受新华社记者采访时，日本流通科学教授辻美代说，近一段时间，在日本购买不动产的中国客户明显增多，日本欢迎这些。
我国城市人口密度过大，带来很多不安定的因素，消耗了高额的社会成本。城区单位面积居住的人口过多，造成的交通拥堵问题是无法解决的。
虽然看似东京的人口密度比北京大。实际上，东京都面积2187.65平方千米、总人口1316.3332万（2011年），平均人口密度6017人/平方千米，粗看这一数字，远高于北京的平均人口密度1196人/平方千米（2010年）。
但这是全部行政辖区平均的人口密度，北京行政区域很大，全市土地面积16410.54平方千米中，人口稀疏的山地占大半，以行政区划为单位、根据统计表得到的“城市人口密度”，与聚落形态的真实城市（建成区）人口密度差异悬殊。东京都市区（23个区）与郊外的人口分布比较均衡，郊外不少地区人口密度高于市区。
北京的面积比东京大，道路面积率却只有东京的43.65%日本的面积虽然小，却十分重视道路的建设，兴建道路缓解了交通压力、方便了快节奏的生活。
日本的交通建设用地共134万公顷，占国土面积的3.5%，住宅用地才占3.0%。加上开放型工业区和住宅区道路以及路面宽度在3.5米以上的道路，北京城市道路面积为91.64平方千米，道路面积率为7.11%。东京都23个区的道路面积101.3平方千米，道路面积率达16.29%。
北京道路的面积率只有东京的43.65%。首都功能核心区道路面积率仅为12.03%，也只达到了东京市区平均水准的73.85%。包括郊区在内的东京都道路面积率8.25%，超过北京的建成区。道路、铁道、港口、航空等合计的交通用地占比，在整个东京都为11.1%，在23个区达21.8%，远远超过北京。
后记：
之前总听说东京房价高不可攀，可这跟北京一比，还是要轻松的多。在日本买房，比较符合工薪层的收入。而且回国了，我还可以将房子租出去，用抵大部分贷款，15年之后就可以尽享了，而且可以当财产永远留给我儿子。和在国内背着沉重的房贷，买到70年的产权相比，要轻松的多。
现在我过的很幸福，和日本的同事在一起相处融洽，加上有自己的独立住房，只要够吃饭的，就没什么可愁的啦。没事我还爱出去旅游，陶冶情操，完全没有在海外漂泊的压力。
现在想起来我买房的决定，都觉得实在是太明智了。
