日本贷款买房,需要做些什么
这几年，经济发展的速度很快，尤其是日本的房地产受到很多海外人士的青睐，所以越来越多的海外人士涌入日本进行房地产投资。因为在日本进行房地产投资，收入是比较可观的，所以在手中闲暇资金的情况下，很多人会将目光放在日本房地产投资行业中。当然其中也有很多中国投资者，很多人在进行投资时会将日本买房作为一项投资。那么日
本买房贷款的申请流程是什么？
在日本买房，首先要对其流程进行了解。日本买房流程其实很简单，先确认购买物件，然后提交购买意向书。大家需要注意的是，在日本提交购买意向书是很重要的，因为这样可以优先在日本购买房子，不过提交以后意向书是不能轻易取消的，如果轻易取消的话，这样就失去了信用，所以这点需要大家格外注意。
当提交的意向书通过以后，那么就可以支付首付了，在提交签名以后需要盖公章证书。然后支付房子的尾款，最后交接房产。相对来说，日本的房地产市场是比较成熟的。很多人之所以选择在日本投资买房，是因为日本的房地产回报率相对来说比较成熟，并且回报率可以达到5%-10%。在发达国家里面，日本的房产投资相对来说是比较灵活的，其中几十万到上千万人民币的不等，都可以进行操作，尤其是投资范围比较广，所以吸引了很多投资者的目光。
在日本投资买房其实可以进行贷款，日本贷款买房的话需要购房者大概准备120万元人民币，并且满足一定的税单以后就可以进行相应的贷款办理，所以在日本投资买房相对来说是比较成熟的。
如果在日本贷款买房的话，需要满足一定的贷款条件才行，因为日本非居住者来说，最多可以贷款在50%-60%左右，当然对贷款年限也有相应的安排，一般情况下贷款在15-20年，其中变动利率在2.7%起。日本贷款买房的利率可以看出，日本房地产市场对外国人超低利率的购房放政策。
日本贷款买房的大概流程其实很简单，需要购房者先选定适合的房子，然后支付相应的定金，但是需要了解的是，初审如果没有通过的话，这些费用是不可以退的，所以这点需要大家清楚。在提交贷款资料以后需要进行初步审，一般三个工作日就可以完成，在初审通过以后，需要支付10%的购房首付金，然后签订相应的契约书，这个时候就可以提交贷款申请了，银行需要进行审查，一般审查的时间大概在4-6周，然后需要与银行签约下发贷款。
不管是在日本贷款买房，还是全款买房，其实日本的房地产信息是公开化的，这样可以确保房产交易的规范，同时从日本房地产合同的签订可以看出，定金的支付，或者房产的出租等等都是需要经过严密的审核，这样做的目的是为了确保投资人的合法利益。
