日本投资买房完整流程
在购房前，请务必厘清从买入阶段到最后售出阶段，整个投资过程的所有支出！
我们把完整的投资过程分为三个阶段：
1、 购买房地产时
2、 持有房产期间
3、 出售房产时
我整理了一张支出清单，将三个阶段的成本清楚罗列在下，好合理规划好你的财务。
那么，日本那么大买哪里呢？
如果你买房是为了自住，那没啥还太纠结的。找个离工作单位或学校近的就好。如果是为了投资，那么从投资风险来看：
东京23区＜大阪＜地方城市
城市可以根据你的预算来选。
预算60万人民币以下，东京23区可能几乎没有选择余地。因此，我建议选择地方城市购买。比如九州的核心福冈、北海道的小樽等。
60万-200万人民币，首选东京23区的二手公寓。先看地段，越市区越好！当然，还要靠近地铁，通勤方便！其次是房型，以1R、1DK等小户型为主！最容易出租！剔除各项支出后，真实回报率在5.5%-7%之间。
由于有大量小户型可供选择，东京的二手公寓总价并不贵，即使是在中央区这种“全日本的心脏”地带，100万人民币也有得选了。
预算200万人民币以上的，可以考虑在大阪投资一套民宿！回报率不输东京的公寓。此外，如果需要，还可以通过购买民宿申请投资经营签证，从而申请永居和国籍。
无论你的预算多少，都记住：无论跑到世界哪个地方，买房，地段为王！
