在日本夫妻双方共同持有房产~可按比例分配
相信不少投资者都知道外国投资者可以在日本购买永久产权的房子吧！那么，日本所有房子都是永久产权吗？夫妻购房后的房产产权是怎么分配的呢？今天聊房产网就带大家探索一下日本房产产权中的秘密吧~！
其实绝大多数日本房子都是永久产权性质的，但这并不代表所有房子都是这样。少数日本房产是租赁产权属性。建议各位想购买永久产权房子的朋友在购买前一定要了解清楚房产的产权属性。
日本公寓房产权多少年?
许多日本公寓房产权年限为永久年限。投资者在购买公寓之后其不仅拥有公寓的所有权，还拥有公寓所在位置的部分土地的使用权。土地使用年限与公寓使用年限一致，均可永久使用。
日本商品房产权多少年?
除了永久产权属性以外，日本少数房产的产权属性为租赁产权。建筑开发商与土地的所有者签订租赁协议，租用土地并在土地上建造公寓、一户建等类型的房子。日本商品房就是其中的一个例子。日本商品房产权年限往往由当初开发商与土地所有者签订的租赁协议的类型所决定。
如果是普通租赁协议，房产产权通常为30年，30年过后可续期20年，然后再下一个以及往后的可续期的时长则为10年。然而在续租期期间，土地持有者拥有拒绝续期给承租人的权力。
如果是定期租赁协议，房产产权通常为10至50年，可续期。但一旦租赁协议到期，承租人必须自费拆掉地面的建筑。
日本买房是夫妻共同财产吗？
提起日本房产，“在日本婚后买房是共同财产吗”这个问题可能会出现在很多朋友的心中。但其实日本夫妻买房产权问题的答案并不是绝对与唯一的。大多数情况下，婚后购房属于夫妻双方共同财产。然而，“父母给儿子购房儿媳没份”的现象确实也在日本存在着，而且受到了当地的法律保护。
日本房产可以写夫妻名字吗?
日本政府承认日本房产夫妻产权。这意味着日本的房产证是可以同时写上夫妻双方的名字，以证明夫妻双方共同持有该房产。
离婚房产怎么分配?
如果房产在婚前由某一方购买，或者在婚后某一方以个人名义获得房产，那么该房产就不属于夫妻共有财产。离婚时持有房产的一方有权不将房产分配给另一方。
但如果房产为婚后夫妻双方共同购买，并且双方均在房产证上写下了自己的名字，那么该房产就属于夫妻共有财产。离婚时房产将会按照双方的持有份额进行分配，持有份额由双方在购房事项上的出资比例决定。
日本购买房产后有产权证吗？
投资者在支付尾款并到法务局登记所有权之后，其将会得到一份叫做“登记识别情报通知书”的书面材料，该份资料就相当于国内的产权证，用于证明投资者对房产的所有权。下图为房产证样板。
