如果你在日本拥有土地，该如何利用呢？
什么是土地利用？
土地利用是将闲置土地有效地用于赚取收入等目的。
通过更有效地利用闲置土地，可以根据以下条件，以多种方式使用，例如管理公寓和公寓，住宅与商店相结合，定期土地租赁，停车场管理和联合细分面积和大小。可以做。
在本文中，我们将介绍如何使用土地。
120平米土地的10种使用方法
下面我们就来介绍一下40坪的使用方法。
如果你拥有一块未使用的土地，你可以想出各种方法来使用它。例如，如果土地面积为40坪，即使是独立式住宅也会建造一栋大房子。
在此为大家介绍40坪的土地使用方法的10选，何乐而不为呢？
用途 1：公寓和公寓管理
即使在40坪的土地利用中，公寓和公寓的管理也有望获得高利润。
公寓和公寓管理是推荐的土地用途。如果你把它变成公寓或公寓而不是把它闲置成空地，你可以期待很大的节税效果，因为财产税是六分之一，城市规划税是三分之一。
此外，由于继承和节税高，最好首先考虑公寓和公寓管理。
用途二：独立屋出租管理
独立租赁管理是推荐的40坪的土地使用，即使在狭窄或变形的区域也可以使用。
独立屋是近年来比较流行的一种利用方式。特别是对于家庭来说，对独立屋的需求很高，因为公寓和公寓必须注意孩子的脚步声和声音。
此外，它可以在狭窄或不规则形状的土地上使用，因此推荐用于便利性高和居住环境好的地区。
用法 3：租户借贷
租户租金是40坪的推荐土地使用，可根据您的需要使用。
这是一种以租户身份向经营商店的公司提供贷款的方法。可以说是面向管理公寓和公寓的企业和公司的版本。
租户管理将租户缩小到企业和公司，因此有必要匹配要建造的建筑物的需求。
用法 4：定期土地租赁
定期租赁是通过确定合同期限可以使用的推荐土地使用40坪。
使用土地建造和管理公寓等时，需要花费大量资金，并且存在空置等风险。但是，通过定期租约，您可以获得定期的土地租金收入和减税优惠，并且在合同期限为 10 年或以上且未满 50 年的情况下，土地将被归还。
用途 5：设置停车场
停车场是即使在难以建造建筑物的土地上也可以使用的40坪的推荐土地使用。
停车场分为月租停车场和投币停车场两种，月租停车场推荐在火车站附近，商业区和观光景点附近的投币停车场推荐。
与公寓和公寓等建筑管理相比，停车场是一种低风险、低回报的方法。
用途 6：自行车停放处/摩托车存放处
自行车停放处和摩托车存放处是40坪的推荐用地，可以在车站附近或需求量大的地方使用。
自行车停车场比建造公寓等更容易以低资本开始，而且根据位置，您可以获得稳定的收入。此外，与一般停车场相比，自行车停车场较少，需求量大，因此可以期待高收入。
用途七：太阳能电池板安装
太阳能电池板是40坪的推荐土地使用，可以利用郊区的阳光充足的土地。
太阳能电池板可以安装在任何有阳光和有电源线的地方。如果是40坪，工业用装10千瓦以上，20年固定售价，长期稳定收益。
但需要10-15年才能收回安装成本，不适合短期用地。
用途八：出租储物空间
出租储物空间是推荐的40坪土地用途，可用于住宅区和办公室较多的地方。
出租存储空间和行李箱可以个体经营，但通常使用供应商的特许经营权或批量出租。
即使在狭窄或不平坦的土地上也可以使用，安装成本低。
用法 9：广告牌
广告招牌是可以轻松活用土地的40坪的推荐用地。
招牌好用地，在城市地区，对招牌的需求量大，收入稳定。
如果土地位于市区的道路沿线，最好将土地与广告牌一起使用，并结合公寓或公寓管理。
用法 10：安装自动售货机
自动售货机是40坪的推荐土地利用，即使在建造公寓的土地的空隙中也可以使用。
自动售货机可以安装在非常狭窄的空间内，安装、商品补给、空罐回收等一切都可以交给承包商。此外，安装费用由承包商支付，因此没有成本。
由于回报取决于销售额，因此还建议将其与公寓和公寓的土地结合起来。
40坪土地利用向专家咨询的6点
使用40坪土地时建议咨询专家。
当开始使用40坪的土地时，业余爱好者很难自己从头开始。因此，最好先咨询专家。
关于40坪的土地利用，这里有6点可以咨询专家。
要点1：询问专业部门
如果要咨询40坪土地利用方面的专家，请咨询专门从事土地利用的部门。
如果是大型房屋建筑商，则有单独的部门负责处理独立住宅和土地利用，因此需要咨询处理土地利用的部门。
但是，在建筑企业中，第一负责人继续负责的情况很多。在某些情况下，您可能负责独立屋的销售，因此请务必先联系专门负责土地利用的部门。
第 2 点：阐明你提议的理由
向40坪的土地利用专家请教的话，让他们说明提案的依据吧。
一个好人会很好地研究该地区并提出适当的土地利用方法。另外，您可以清楚地解释为什么提出这样的建议。
因此，一定要对土地利用建议书的内容说明理由。
第三点：确认租金基础和未来展望
向40坪的土地利用专家请教，请他们说明租金的理由和未来的展望。
在考虑用地阶段，租金是根据预期租金来模拟的，根据承包方的招募力等因素而有所不同。
因此，请他们解释他们是否正在考虑未来的风险。
Point 4：刷一下proposal的内容
如果找40坪的土地利用专家请教，让他们修改几次提案，再刷一遍。
与其照原样采纳负责人提议的内容，不如通过重新考虑和考虑来刷提价，例如增加租金和降低成本。因此，让他们重新揉约 3 次。
第五点：看实物
向40坪的土地利用专家咨询时，让他们向您展示多个实际财产。
在采纳建议之前要求实地考察。另外，请他们向您展示实际的建筑，而不是样板间。
通过实际检查与业主签订合同并建造的财产，您可以正确检查承包商财产的质量。
第六点：比较多家公司，协商价格
如果咨询专家40坪的土地利用，比较多家厂商，谈价。
即使是同一块土地，内容和条件也会因承包商而异。另外，根据您选择的承包商的好坏，土地利用的结果也会有很大的差异。
为了以最好的方式使用土地，在谈判价格之前比较多个承包商并坚定地传达您的意见。
让我们小心使用40坪的土地
让我们坚定地考虑 40 坪的土地利用，并做出令人信服的土地利用。
如果你有面积40坪的土地，可以考虑各种土地利用方式。请参考本文介绍的40坪土地利用情况，做出有说服力的土地利用情况。
