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大阪住之江区整栋公寓-超值可贷款

发布时间：2021-01-21 10:28:21 房源编号：1780

大阪住之江区整栋公寓-超值可贷款

发布时间：2021-01-21 10:28:21 房源编号：1780

4200万日元

约合197.4万人民币年化收益:7.5%

1K/1DK
198

精装
1988年

类型：整栋公寓
土地：永久产权

地址：大阪市住之江区西加賀屋4-7-25
交通：四つ橋線｜北加賀屋｜徒歩9分

预约咨询 188 0107 0540

物件详细信息

价格	4200万日元	房产类型	整栋公寓
建筑年代	1988年	建筑结构	钢筋铁骨5层楼造
房产面积	198平米	土地面积	44
阳台面积	平米	车库面积
总户数	店铺1间,住宅8间	所在层
房型	1K/1DK	朝向
租赁情况	出租中	租金	318万日元/年
管理费	---	修缮费	---
建蔽率	80%	容积率	400%
用途地域	商业地域	土地权利	永久产权
地址	大阪市住之江区西加賀屋4-7-25
交通	四つ橋線｜北加賀屋｜徒歩9分

房屋特色

位于大阪住之江区,目前住户8间,店铺一间. 店铺目前是便当公司租赁中,8个住户目前空置一间,其他出租中.

年收租金318万日元(约合人民币20万)汇率按照0.063日元＝1人民币

房子总价值260万人民币,回报率约8.3%

小额投资整栋物件,回报率高极其推荐~

设施信息

室内设施

附带煤气灶

全居室收纳

壁橱

鞋柜

阳台

顾问介绍

周　一楠预约顾问

在日16年,10年以上的不动产经验,

涉及领域不动产投资,投资签证等

热情周到,及客户所及,想客户所想

协助客户完成日本购房贷款

以及日本注册公司等业务

所在城市介绍

现在的辖区范围在过去大多位于大阪湾的海域，过去最早的海岸线曾位于现在的阪堺线附近，随着大和川等河川带来的泥沙淤积，逐渐形成沙洲、陆地，加上江户时代为了取得新的农田土地而大量进行填海造陆，逐渐形成现在的海岸线。

现在的住之江区范围在1925年被并入大阪市时被划入住吉区，1943年原住吉区被分割为阿倍野区、住吉区、东住吉区三个区，此时本地被划入新设立的住吉区，直到1974年住吉区将西部区域分出设立为住之江区。

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房价总额

万

首付比例

首付金额

120万日元

贷款利率

贷款期限

开始计算

等额本息还款

等额本息还款方式：在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

贷款总额1,800,000 日元

还款月数300 月

每月还款 8,349.74 日元

总支付利息704,922.29 人民币

本息合计2,504,922.29 人民币

此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准.

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交易费用

房产价格	4200万日元（197.4万元）
所有权登记税	52万日元（2.43万元）
不动产取得税	63万日元（2.96万元）
印花税	1万日元（0.05万元）
司法书士费	19万日元（0.89万元）
地震火灾保险	16万日元（0.77万元）
中介手续费	139万日元（6.51万元）
实际总费用	4490万日元（211.01万元）

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